Профессиональная оценка

Профессиональная оценка (valuation) – процесс определения рыночной или иной стоимости имущества либо прав на него на основе общепринятых методов и стандартов оценки в строгом соответствии с действующим законодательством об оценочной деятельности, нормативными правовыми актами, требованиями этических правил (кодекса профессиональной этики оценщика).

Результат оценки – величина рыночной или иной стоимости (инвестиционной, страховой, ликвидационной и т.д.), зафиксированная в отчете об оценке стоимости имущества либо прав на него.

Профессиональная оценка осуществляется в различных направлениях. Оценивают: объекты недвижимости (включая земельные участки), предприятия (бизнес), нематериальные активы и результаты интеллектуальной деятельности, машины и оборудование, ювелирные изделия, предметы искусства и антиквариата, право требования, упущенную выгоду (неполученный доход) и т.д.

Актуальность появления профессиональной оценки продиктована дальнейшим развитием рыночных отношений и насущной необходимостью:

  • установления действительной рыночной стоимости различных объектов собственности;
  • системного подхода к решению стоимостных проблем в экономике на микро- и макроуровнях;
  • значительного улучшения управления собственностью;
  • эффективного использования информационной базы о стоимостных характеристиках объектов собственности;
  • ускорения процесса привлечения иностранных инвестиций в отечественную экономику;
  • перехода к учету основных средств в полном соответствии с требованиями Международных стандартов бухгалтерского учета и отчетности.

Профессиональная оценка позволяет достаточно объективно отражать различного рода ценовые колебания и экономические различия в развитии регионов; дает возможность по единым критериям установить действительную стоимость активов (имущества) для различных целей использования.

В странах с развитой рыночной экономикой неуклонно нарастает тенденция определять стоимость активов для финансовых и бухгалтерских целей, их текущую рыночную стоимость взамен так называемой «исторической стоимости» (себестоимости) имущества.

Профессиональная оценка представляет собой:

  1. один из путей укрепления национальной безопасности и экономической независимости страны;
  2. базу создания и развития отечественной школы оценки предпринимательства;
  3. инструмент, позволяющий на достаточно высоком цивилизованном уровне решать вопросы защиты интересов государства и других собственников имущества.

Статус эксперта-оценщика требует от специалиста глубоких знаний из разных областей деятельности:

Профессиональной оценкой занимаются лицензированные специалисты, получившие профессиональное образование в специализированных высших учебных заведениях.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.