Перекрестное обеспечение

Перекрестное обеспечение (Cross-Collatarization) — способ дополнительного обеспечения исполнения должником своих обязательств, учитывающий залог каждого объекта недвижимости в ипотеке, по всем кредитам, полученным одним заемщиком.

Перекрестное обеспечение, как правило, используется в коммерческих ипотечных кредитах.

Перекрестное обеспечение является одним из способов снижения кредитного риска, который подразумевает, что собственность, служащая обеспечением индивидуальных займов, считается залогом каждого займа. Таким образом, денежные потоки по некоторым видам заложенной недвижимости можно использовать для компенсации дефицита платежей по слабо обеспеченным займам. Такой механизм уменьшает риск дефолта.

Для стимулирования перекрестного обеспечения кредиторы могут использовать перекрестные дефолты (cross-default), с помощью которых они могут выкупить любой заем, входящий в пул, если хотя бы по одному из займов будет объявлен дефолт.

(См. Ипотека, Ипотечное покрытие, Перезалог).

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.