Перезалог

Перезалог (overlying pledge) – межбанковская кредитная операция: в соответствии с договором залога залогодержатель может пользоваться предметом залога, отчитываясь перед залогодателем. При перезалоге банк-заемщик получает ссуду у банка-кредитора под ценные бумаги, которые сам ранее принял в обеспечение кредита, выданного своим клиентам.

В периоды проблем с ликвидностью на денежном рынке центральные банки кредитуют коммерческие банки в виде переучета векселей, а также перезалога их ценных бумаг.

Перезалог —

  1. заклад имущества, полученного от другого в обеспечение выданной ему ссуды; так как залогодержатель не вправе пользоваться заложенным имуществом или его плодами, то перезалог допускается лишь в случаях, указанных законом или договором;
  2. залог имущества нескольким кредиторам, при чем залогодатель обязан уведомить каждого последующего залогодержателя о всех предыдущих залоговых обременениях, так как каждый последующий залогодержатель получает удовлетворение из заложенного имущества после удовлетворения всех предшествующих залогодержателей.

В случаях, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (перезалог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей. Старшинство залогов может быть изменено:

  • соглашением между залогодержателями;
  • соглашением между одним, несколькими или всеми залогодержателями и залогодателем.

Перезалог допускается, если иное не установлено законом. Если предшествующий договор залога предусматривает условия, на которых может быть заключен последующий договор залога, такой договор залога должен быть заключен с соблюдением указанных условий. При нарушении указанных условий предшествующий залогодержатель вправе требовать от залогодателя возмещения причиненных этим убытков.

В банковской практике перезалог довольно часто практикуется, когда один предмет залога (как правило, недвижимое имущество) покрывает обязательства по нескольким кредитам заемщика (например, ипотечный кредит и потребительский кредит). Также довольно часто перезалог применяется при рефинансировании кредита. Перезалог может также использоваться, когда заемщик (залогодатель) выступает имущественным поручителем по обязательствам другого заемщика.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *