Разрешения на строительство

Разрешения на строительство (Building permits) – макроиндикатор, отражающий количество вновь выданных разрешений на возведение зданий. Позволяет судить о состоянии экономики и строить прогнозы.

Считается, что получение разрешений на строительство – только первая стадия связанных с отраслью процессов. Чем больше их выдано, тем лучшая перспектива ожидает строительную и другие смежные области, например черную металлургию, мебельную промышленность и т.п. Рост индикатора свидетельствует о будущем снижении процента безработицы, а также о подъеме ипотечного кредитования.

Индекс напрямую связан с доходами населения, уровнем уверенности граждан в их росте.

Индикатор количества выданных разрешений на строительство используется как макроэкономический показатель в большинстве развитых стран, прежде всего в США, где Департамент торговли обнародует его на регулярной основе – 16-го числа каждого месяца.

Особое значение он приобрел после ипотечного кризиса в Америке, начавшегося в 2006-2007 годах и приведшего к рецессии во всей мировой финансовой системе.

Показатель позволяет делать прогнозы относительно стадии экономического цикла, поэтому его используют для фундаментального анализа рынка ценных бумаг и валют. Так, в США индикатор неуклонно рос до 2005 года, когда его значение было максимальным – 2 155,3 тыс. выданных разрешений за год. Далее он снизился приблизительно на 10% в 2006 году, что дало сигнал о начале экономического спада. К 2009-му индикатор достиг минимального значения в 500 тыс. разрешений. Затем он стабилизировался, а начиная с 2011 года наблюдается его постоянный рост, что свидетельствует о начале экономического подъема.

building permits usa, Разрешения на строительство

В то же время индикатор подвержен ряду ограничений: во-первых, на него влияет фактор сезонности, а во-вторых, он зависит от действующих процентных ставок, т.к. львиная доля недвижимости продается в ипотеку.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.