Профессиональные организации оценщиков

Профессиональные организации оценщиков — некоммерческие (общественные) организации, членами которых являются физические лица или юридические лица, имеющие лицензию на право осуществления работ (услуг) в области оценочной деятельности или заинтересованные в информационном обслуживании данного вида деятельности.

К 40-м гг. XX веке во многих странах были разработаны в основном схожие между собой принципы и методики оценки, однако лишь во 2-й половине XX века к оценке стали подходить как к профессии. Одновременно с этим началось формирование профессиональных организаций оценщиков в различных странах мира. До 80-х гг. этот процесс развивался на национальном уровне (при этом складывался образ профессионального оценщика как специалиста, имеющего соответствующее институтское или университетское образование, специальную профессиональную подготовку, практический опыт, безупречную репутацию, проявляющего при исполнении обязанностей компетентность, честность и объективность).

В разных странах профессиональным организациям оценщиков присваивали определенный профессиональный статус (профессиональные звания) тем, кто имел соответствующее образование и необходимый опыт работы. На протяжении 60-х и 70-х гг. некоторые национальные организации оценщиков разработали и опубликовали Стандарты профессиональной практической деятельности для своих членов, а также Кодексы профессиональной этики.

Содержание Стандартов сочетало предложения по профессиональным навыкам и учет практических потребностей, возникающих при рыночных отношениях. В отдельных странах Стандарты были инкорпорированы, полностью или частично, в национальные законы и положения об оценочной деятельности. Рядом профессиональных организаций оценщиков выработаны контрольные и исполнительные процедуры, позволяющие выражать осуждение и лишать профессионального статуса члена организаций серьезного нарушителя стандартов или связанных с ними этических норм.

К концу 70-х гг. по мере расширения деятельности международных финансовых институтов и интеграции национальных рынков выявилась необходимость выработки единых международных требований к методологии оценки и критериев, определяющих статус профессионального оценщика. В связи с этим в начале 80-х гг. профессиональные организации оценщиков стран, входящих в Европейское Сообщество, начали выработку единых требований к стандартам оценки и квалификации профессиональных оценщиков. Такие требования были разработаны в рамках Европейской группы ассоциаций оценщиков — TEGoVA (The European Group of Valuers Associations), объединяющей профессиональные организации оценщиков европейских стран. В 1997 г. были изданы Утвержденные европейские стандарты оценки недвижимости — УЕСОН (Approved European Property Valuation Standards), которые рекомендованы для использования во всех странах-членах ЕС. В 1998 г. TEGoVA одобрены требования к оценщикам, базирующиеся на системе сертификации персонала, разработанных Ассоциацией ипотечных банков Германии.

Профессиональные организации оценщиков удовлетворяют потребности в оценочной деятельности своих членов и общества. Основная цель профессиональных организаций оценщиков — поддерживать высокий уровень профессиональных стандартов и званий, образования оценщиков, услуг своих членов, позволяющий им быть признанными профессионалами на рынке оценки, путем разработки самых высоких стандартов качества оценочных услуг, профессионального обучения и профессиональных публикаций, проведения научных исследований.

В Великобритании Королевский институт специалистов в области недвижимости (The Royal Institution of Chartered Surveyors — RICS) создан в 1868 г. в соответствии с хартией короля Великобритании. В 1878 г. Институт официально зарегистрирован на основании Парламентского акта, в 1881 г. — получил Королевскую грамоту на регулирование профессии, которая подтверждена в 1921 и 1946 гг. Он объединяет около 100 тыс. специалистов в области недвижимости из более чем 100 стран мира, примерно 8 тыс. из них являются профессиональными оценщиками недвижимости.

В США Американское общество оценщиков — АСА (American Society of Appraisers — ASA) — профессиональная организация оценщиков, созданная в 1936 г., объединяет более 6 тыс. специалистов в различных областях оценки (недвижимости, бизнеса, ювелирных изделий, машин и оборудования). Членам организаций присваиваются профессиональные звания: аккредитованный член (англ. Accredited Member) и аккредитованный старший оценщик (Accredited Senior Appraiser). АСА имеет собственную систему стандартов оценки и входит в состав Фонда оценки (The Appraisal Foundation) — общественной организации, которой Правительством США делегированы права на разработку Национальных стандартов оценки и квалификационных требований к оценщикам. Институт оценки (Appraisal Institute) является ведущей профессиональной организацией США в области оценки недвижимости. Институт создан более 60 лет назад и объединяет 12 000 специалистов в области оценки различных видов недвижимости. Его структура охватывает 130 региональных отделений. Институт присваивает профессиональные звания: член Института оценки (MAI), оценщик недвижимости (SRPA), оценщик жилой недвижимости (SRA) и другие, являющиеся наиболее престижными на рынке оценочных услуг США.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

шесть + четыре =