Проектный кредит

Проектный кредит (project loan) — вид целевого кредита, предоставляемый для реализации крупномасштабных проектов с длительными сроками окупаемости. Проектный кредит отличается от классического долгосрочного кредита тем, что обоснованием для выдачи ссуд (срочных, бессрочных, под залог постоянного капитала, сезонных, резервирования средств) являются доходы от освоенного объекта в будущем, а его обеспечение осуществляется будущими активами реализуемого проекта и гарантиями участвующих сторон (так называемое проектное финансирование).

Часто размер проектного кредита превышает финансовые и рисковые возможности одной кредитной организации, и он становится синдицированным, таким образом происходит диверсификация риска и «распыление» финансовых средств.

Предоставление проектного кредита требует объемной документации. На подготовительном этапе (длящемся в среднем 1 год) осуществляется инженерно-экономический анализ целесообразности и эффективности его предоставления, уровня всех видов рисков, степени и формы их покрытия; прогнозного расчета рентабельности проекта и размера ожидаемой прибыли. Затем предлагаются и принимаются модель и форма финансирования проекта кредитными организациями, в необходимых случаях создаются банковские синдикаты (кредитные пулы), определяются их состав, квоты, права, обязанности, ответственность всех членов-кредиторов.

После юридического оформления всей кредитной документации предоставляются денежные средства. Пул осуществляет мониторинг проекта, в том числе текущий анализ хода строительства и контроль за эффективностью использования денежных средств и выявление отклонений от прогнозных величин из-за нарушения графика строительства, недостаточности ресурсного обеспечения и тому подобное, проводя при необходимости коррекцию условий проектного кредита.

Проектный кредит в США — застрахованный Федеральным управлением жилищного строительства и гарантированный Министерством жилищного строительства и городского развития ипотечный кредит на строительство многосемейных жилищных комплексов, больниц, детских садов и на иные проекты по развитию.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

девятнадцать − пять =