Перезалог

Перезалог (overlying pledge) – межбанковская кредитная операция: в соответствии с договором залога залогодержатель может пользоваться предметом залога, отчитываясь перед залогодателем. При перезалоге банк-заемщик получает ссуду у банка-кредитора под ценные бумаги, которые сам ранее принял в обеспечение кредита, выданного своим клиентам.

В периоды проблем с ликвидностью на денежном рынке центральные банки кредитуют коммерческие банки в виде переучета векселей, а также перезалога их ценных бумаг.

Перезалог —

  1. заклад имущества, полученного от другого в обеспечение выданной ему ссуды; так как залогодержатель не вправе пользоваться заложенным имуществом или его плодами, то перезалог допускается лишь в случаях, указанных законом или договором;
  2. залог имущества нескольким кредиторам, при чем залогодатель обязан уведомить каждого последующего залогодержателя о всех предыдущих залоговых обременениях, так как каждый последующий залогодержатель получает удовлетворение из заложенного имущества после удовлетворения всех предшествующих залогодержателей.

В случаях, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (перезалог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей. Старшинство залогов может быть изменено:

  • соглашением между залогодержателями;
  • соглашением между одним, несколькими или всеми залогодержателями и залогодателем.

Перезалог допускается, если иное не установлено законом. Если предшествующий договор залога предусматривает условия, на которых может быть заключен последующий договор залога, такой договор залога должен быть заключен с соблюдением указанных условий. При нарушении указанных условий предшествующий залогодержатель вправе требовать от залогодателя возмещения причиненных этим убытков.

В банковской практике перезалог довольно часто практикуется, когда один предмет залога (как правило, недвижимое имущество) покрывает обязательства по нескольким кредитам заемщика (например, ипотечный кредит и потребительский кредит). Также довольно часто перезалог применяется при рефинансировании кредита. Перезалог может также использоваться, когда заемщик (залогодатель) выступает имущественным поручителем по обязательствам другого заемщика.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

2 × 4 =