Оценка стоимости активов

Оценка стоимости активов (assets valuation) – методы определения стоимости средств хозяйствующего субъекта. Оценка стоимости может быть осуществлена при реорганизации, купле-продаже предприятия, и, помимо этого, оказывается крайне полезной инвесторам, потому что дает полное понимание того, во что они вкладывают деньги. Также оценка стоимости активов является необходимой для определения наиболее эффективной стратегии развития компании, а также для самого управления им.

Важно, чтобы оценка стоимости активов была осуществлена качественно, с максимальной точностью. Средства, приобретенные за плату, оцениваются путем суммирования фактически понесенных расходов на их покупку; полученные безвозмездно – по рыночной стоимости на дату оприходования; произведенные в организации – по стоимости их изготовления.

В части основных средств допускается их переоценка путем доведения стоимости до цен текущей реализации.

Запасы, ценные бумаги и дебиторская задолженность оцениваются согласно принципу осмотрительности; величина расходов будущих периодов определяется фактически понесенными затратами, относящимися к предстоящему отчетному периоду.

При оценке стоимости активов особое внимание уделяют правильной методике отражения их текущей (справедливой) стоимости, что соответствует требованиям МСФО.

Активы, приносящие прибыль, составляют часть рыночной стоимости организации, которая является в определенной мере внешней оценкой ее финансового благополучия, характеризуя ликвидационный баланс организации.

При покупке-продаже оценивается стоимость организации в целом, которая, как правило, не равна суммарной стоимости ее активов. Разница между стоимостной оценкой организации и суммарной стоимостью ее активов по ценам текущей реализации составляет гудвилл организации, реализуемый при ее приобретении (слиянии, присоединении) другой фирмой.

Оценка стоимости активов включает в себя оценку следующего имущества предприятия:

  1. Недвижимое имущество. Оценка стоимости недвижимости – это один из самых востребованных и актуальных видов услуг в оценочной деятельности. Данная процедура включает в себя определение стоимости объекта, а также стоимости прав в отношении объекта. К недвижимости можно отнести:
    • здания;
    • помещения;
    • сооружения;
    • жилые дома, квартиры и комнаты, коттеджи и дачи;
    • земля, земельные участки;
    • объекты незавершенного строительства.
  2. Транспортные средства, машины и оборудование. Оценка стоимости транспортных средств необходима в следующих целях:
  3. Бизнес. Оценка бизнеса представляет собой определение стоимости организации в денежном выражении, который наиболее ярко отобразит свойства данной организации, как товара. Данная оценка необходима при совершении сделок купли-продажи, страхования, кредитования;
  4. Ценные бумаги. Оценка ценных бумаг нужна для определения стоимости права собственности, долгов и работы в отношении ценных бумаг и обязательств, расчета стоимости ценных бумаг;
  5. Нематериальные активы. Оценка нематериальных активов – это оценка тех активов, которые не обладают вещественной формы, или их материально-вещественная форма не имеет существующего значения. Несмотря на отсутствие вещественной формы, нематериальные активы играют значимую роль, как в бизнесе, так и при оценке стоимости активов. Под нематериальными активами понимается бренд, репутация компании, доверие покупателей.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

тринадцать + пять =