Кредит на строительство

Кредит на строительство (construction loan) – краткосрочный кредит под обеспечение недвижимостью с целью финансирования расходов на строительство. Эти денежные средства предоставляются по мере необходимости (как правило, в форме кредитной линии) в соответствии с предварительно определенным кредитным планом и выплачиваются по завершении строительного проекта обычно из дохода по ипотечному займу. Ставка по кредиту на строительство, как правило, выше ставки прайм-рейт, кроме того взимается плата за предоставление ссуды. Фактический доход по кредиту на строительство, обычно высокий, заимодавец обладает правом долевого участия в данной недвижимости.

Кредит  на строительство со снижением процентной ставки (builder buydown loan) — ипотечный кредит на недвижимость, находящуюся на стадии строительства, которое в первые годы субсидирует строитель. Строитель использует наличные средства для выплаты процентной ставки по закладной, чтобы на некоторый период времени снизить уровень ставки, по сравнению со ставкой, доминирующей на рынке. Стандартная скидка в первый год составляет 3% от суммы процентной выплаты, во второй год — 2%, и в третий — 1% (также называется снижение ставки (скидка) 3-2-1).

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

14 − десять =